近期，山东省莱阳市的一桩企业破产案所引起的余波，在当地引起了阵阵冲击波，久久未散。

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事情的起因媒体已经有很多报道，其大致情况是2012年，北京中房联合置业有限公司响应莱阳市的招商引资政策号召，带着资金，参与当地的城厢街道城南村的城中村改造项目。岂不料，当初信心满满投资人，10年后不仅颗粒无收，在当地成立的项目平台公司——莱阳中房联合置业有限公司，也于2021年被宣布破产重整，进入清算程序。

本以为破产重整后，各方利益能有初步保障与平衡，即借助破产管理人的专业能力，理顺企业的资产和债务关系，最大程度保护债权人和购房人的利益。但是现实的进展，波折不断，不仅令很多当事人失望，更是引起了对当地营商环境的质疑。此种情况如不能及时扭转，可谓失之大矣。

当地法院指定的破产管理人叫烟台瑞成资产清算公司。综合媒体报道，目前这家资产管理公司自进驻现场后，至少在两个方面的措置，引起轩然大波，如继续任由事态发展，很可能酿成更大的问题。

一是自去年12月底，有关部门相继收到多份业主的投诉材料，从材料的内容看，瑞成资产清算公司担任莱阳中房的破产管理人后，在债权认定和处理等流程上，引起众多老业主的强力反弹。

业主们在有关材料中指出，他们于2016年7月，已经与莱阳中房签订了书面的购房合同，并办理了网签备案。但时隔六年之后，也就是2022年7月，很多业主却收到了破产管理人的通知，裁定他们的房产为普通债权。

这犹如一石激起千层浪，安居多年的业主们被激怒了。众业主认为，在事实清楚证据充分的前提下，破产管理人却主观认定商品房买卖合同不成立，法院方面也没有给予纠错，让破产管理人主观上追求利益最大化的计划得逞。

据悉，被认定为普通债权的业主数量众多，一份份签字盖手印的投诉材料，去年底就摆在了相关部门负责人的案头。至于后面如何收场，现在也没有确切的消息。

第二件事情，则是2018年，莱阳中房的最大债权人，与当地的房地产企业盛隆集团签订了债权转让协议，由盛隆集团买断这家公司对莱阳中房的债权。此前，盛隆集团在莱阳中房诉讼期间，拍下了莱阳中房的两个地块，成为这桩破产案最大的受益人之一。

但盛隆集团在偿还部分债权之后，却终止了剩余债务的偿还。据悉，盛隆集团给出了多种理由，比如材料不全等，但实际原因并非如此。

据网络媒体报道称，盛隆集团终止履行债务偿还协议，是在莱阳中房破产以后，更确切地说，是在破产管理人进驻以后。

如此，则盛隆集团撕毁协议的原因不难猜测。当地一位人士指出，作为破产管理人，应当专业严谨、公平公正，盛隆集团肆意撕毁合约的行为，不仅是企业个体的不良行为，在视讯如此发达的当下，更是影响到了全国吃瓜群众对莱阳市营商环境的观感。

资料显示，烟台瑞成资产清算公司成立于2006年，由两个自然人持有全部股份，其中唐德良持股99%，姜静持股1%。唐德良担任执行董事和总经理。

天眼查显示，瑞成资产管理公司涉嫌13桩司法案件，其中有12次被告，主要是和本公司员工之间的劳动争议，另外一起为建设工程的合同纠纷。

烟台当地一位人士指出，瑞成资产清算公司的实际控制人为姜亮。天眼查的记录显示，2020年3月之前，姜亮为瑞成资产清算公司的法人、执行董事兼总经理。后变更为唐德良，至于变更原因，上述当地人士并未知悉。

据当地媒体报道，烟台瑞成清算公司在当地市场份额很高，能拿到很多的大活。与其紧密合作的，是一家叫做山东金鲁的律师事务所。资料显示，姜亮在2020年以前，为这家律所的法定代表人，随后在2021年1月变更为王攀，在2022年7月再度变更为姜亮，2022年12月，又从姜亮变更为王攀。但仅几天后，又变更为阎冬雪，一直到现在。 

在瑞成资产清算公司担任破产管理人的案子中，律师这一角色，往往由金鲁律师事务所代理。由此不难判断，这家律师事务所与姜亮关系密切，或为其实际控制亦有可能。

那么，烟台瑞成清算公司担任莱阳中房的破产管理人后，其放出的上述两个“大招”，即将一干老业主的房屋买卖合同变成债权债务合同、将几年前的债权转让协议搁置不予承认，其目的到底如何？外人似乎一时很难看得明白。

有市场资深人士分析认为，疫情过后的2023年，将是各地招商引资的大年，发展经济，重振辉煌，成为各地政府的迫切愿望。这其中，营商环境成为能否胜出的关键。

好的营商环境，适合筑巢引凤，锦上添花；反之，则令外地资金望而生畏，或者迟疑不决。莱阳中房的破产，即肇始于10年前的一场招商引资，但愿十年后，莱阳不要再现第二个“中房”。