7月1日起，扬州将正式实施《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》）。其中提出“在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策。”

这意味着扬州取消限购、限售政策，楼市进一步松绑。

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扬州市住建局房屋产权和交易管理中心的工作人员解读称，对于有住房改善性需求的客群，随着其在市区购入改善型住房，凭新签订的商品房购房合同，在持有原有房屋不动产权证书的基础上，可直接出售原房屋，不再执行原先网签三年限售规定。

《通知》施行期1年，实施范围覆盖了扬州全部市区。

今年2月20日，扬州市已出台取消限购和放松限售的政策，本次《通知》是对过往部分政策的延续和优化。

有房地产业内人士认为，扬州多次出台楼市放松政策，释放信号明显。下半年购房市场有可能延续强刺激导向。

据中指研究院统计，今年来，福清、常州、宁德、荥阳等地相继取消了限售或限购，另有包括杭州、南京、厦门、青岛、惠州、徐州、常州、成都等17个城市对限购、限售条件进行了优化，一定程度上降低了限制力度。

今年以来，房地产销售在一季度阶段性恢复后，二季度再次转弱，4-5月百城新房销售面积环比连续下降，在近五年中仅高于去年同期；土地市场整体延续低迷态势，房企投资信心仍不足。

国家统计局数据显示，2023年1-5月商品房销售面积同比下降0.9%，降幅在连续三个月收窄后再度扩大，5月单月同比下降3.0%；同期，房地产开发投资同比下降7.2%，房企到位资金同比降幅扩大至6.6%。

同为长三角城市，杭州会不会也效仿扬州，取消限购和限售政策？

纵观杭州楼市近期表现，新房市场表现较为平淡，除了少数红盘中签率低，大部分楼盘报名人数减少，甚至无需摇号，二手房市场成交量也逐月降低，活跃度继续下降。

目前，杭州外围一些区域已经相继放松了限购，但核心区、特别是核心区的新房市场仍然执行较为严格的限购政策。如有新政策发布，我们将第一时间跟进。

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